2013.07.30
Historia starań o zwrot działki 541/4 (b. lodowiska) – „Sokołowi”
Sanok, październik 2013 r.
Towarzystwo Gimnastyczne „Sokół” w Sanoku utworzone zostało w 1889 r.
Sokoli wybudowali gmach „Sokoła” w 1900 r., urządzili także w sąsiedztwie budynku „Sokoła” pod Parkiem Miejskim, na terenie bagnistym boisko sportowe, które oddano do użytku w 1929 r.
Na terenie boiska, Niemcy wykonali basen kąpielowy, po wojnie Miasto urządziło amfiteatr, następnie SFA „Autosan” wykonała w 1968 r. sztuczne lodowisko oraz w roku 1979 otwartą konstrukcję zadaszenia lodowiska.
Komunalizacja działki odbyła się w roku 1993, a decyzję unieważniającą komunalizację MSWiA podjął 30.07.2008 r. na podstawie, której Sąd Rejonowy w Sanoku w dniu 15.02.2010 r. wydał decyzję o uzgodnieniu treści księgi wieczystej, po czym nastąpił wpis do księgi wieczystej w dniu 18.05.2010 r.
Po II wojnie, już w 1946 r. sokoli odebrali swoje nieruchomości i rozpoczęli odbudowywać zniszczenia, jednak w 1949 r. następuje formalna likwidacja „Sokoła”.
Starania o zwrot zagrabionych nieruchomości czynione były od roku 2000, a następnie po reaktywowaniu Towarzystwa dokonanego w 2004 r.
Rada Miasta Sanoka w dniu 19.09.2006 r. uchwala wyrazić zgodę na sprzedaż działek zabudowanych konstrukcją zadaszenia „Torsanu”.
W czasie naszych starań o zwrot nieruchomości Burmistrz Miasta Sanoka ogłosił (16 kwietnia 2007 r. na stronie U.M.) przetarg na sprzedaż naszej działki wraz z działkami przyległymi pod galerię handlową z ceną wywoławczą ponad 6 mln zł.
Rozmowy prowadzone z Burmistrzem i innymi Urzędnikami w połowie roku 2007 nie przyniosły żadnego efektu, mimo że proponowaliśmy odstąpienie od starań dotyczących odzyskania działki 541/4 w zamian za lokal na Rynku o pow. 70 m2, w którym wcześniej urządził swoje biuro poselskie Marian Daszyk. Nie mieliśmy wówczas ani lokalu, ani pieniędzy.
Zmuszeni byliśmy do wykonania wielu działań administracyjno-prawnych, które doprowadziły do odwołania przetargu przez Burmistrza.
Burmistrz nie mógł się pogodzić z tym, że działka należy do Towarzystwa i robił co tylko mógł aby nie dopuścić do oddania nam działki.
W sprawie przedmiotowej nieruchomości toczyło się kilka postępowań:
1. Sąd Rejonowy w Sanoku (SSR Elżbieta Starzarzychowicz-Świerczak), w wyroku z dnia 15.02.2010 r. nakazuje wpisać w księdze wieczystej, TG „Sokoł” w Sanoku, jako właściciela nieruchomości.
2. IC 126/10 z dnia 17.06.2010 r. w Sądzie Rejonowym w Sanoku - pozew „Sokoła” o wydanie nieruchomości – 541/4 (b. lodowisko).
Na czwartej rozprawie, w dniu 6.04.2011 r. Sąd (SSR Janusz Hatylak) odłożył sprawę, na wniosek Miasta, do czasu zakończenia sprawy IC 819/10 w Sądzie Okręgowym w Krośnie. Byliśmy bardzo zaskoczeni taką decyzją, ponieważ nie było żadnych podstaw aby pomyśleć, iż złom stojący na działce jest droższy od samej działki.
3. I C 315/11 z dnia 21.02.2011 r. w Sądzie Okręgowym w Krośnie – pozew „Sokoła” o zapłatę pożytków pobieranych z działki 541/4 przez Miasto.
4 rozprawa w tej sprawie odbyła się 28.12.2011 r.
Sąd (SSO Andrzej Dziedzic) w wyroku zasądza od G.M. Sanoka na rzecz „Sokoła” 66 720 zł + koszty + odsetki. Miasto przesyła na konto „Sokoła”: 66 720,00 zł + 10 629,00 zł.
4. Burmistrz Miasta Sanoka 21 października 2010 r. rozpoczął działania dotyczące inwestycji celu publicznego - „budowy, przebudowy i zmian sposobu użytkowania istniejących obiektów byłego lodowiska na kompleks boisk i urządzeń sportowo-rekreacyjnych”.
Mimo naszych sprzeciwów, z powodu wydania fikcyjnej decyzji o planowaniu inwestycji celu publicznego na działkach należących do „Sokoła”, decyzja jest aktualna.
5. IC 819/10 z dnia 25.11.2010 r. w Sądzie Okręgowym w Krośnie – pozew Gminy Miasta Sanoka o wykupienie gruntu przez posiadacza (541/4 i 541/5) za 442 300 zł przy wartości konstrukcji zadaszenia 1 800 000 zł wg opracowania biegłego na zlecenie Burmistrza.
Biegły rzeczoznawca sądowy na zlecenie Sądu wycenił wartość działek na 480 200 zł, a konstrukcję zadaszenia na 798 300 zł.
Przy tej wycenie biegły popełnił kilka błędów, mających znaczny wpływ na wycenę, o korektę, których zawnioskowaliśmy w piśmie z dnia 14.09.2011 r.
Na czwartej rozprawie w dniu 19.12.2011 r. Sąd (SSO Edyta Pietraszewska)
oddalił pozew Gminy Miasta Sanoka – ocenił, że nie ma znaczącej różnicy cen.
6. Burmistrz (Wojciech Blecharczyk), w dniu 25.01.2012 r. składa apelację od wyroku Sądu Okręgowego w Krośnie z dnia 19.12.2011 r.
Biegły powołany przez Sąd Apelacyjny wycenia część konstrukcji stojącej na naszych działkach na 879 800 zł.
Sąd Apelacyjny w Rzeszowie (SSA Anna Gawełko, SA Anna Pelc (spr.),SA Dariusz Mazurek) na trzecim posiedzeniu w dniu 20.12.2012 r. ogłasza wyrok, w którym oddala apelację Burmistrza.
W lipcu 2013 r. składamy wniosek do Sądu Rejonowego w Sanoku o odwieszenie sprawy IC 126/10 odłożonej do zakończenia sprawy IC 819/10
24 lipca 2013 r. otrzymujemy pismo Burmistrza, w którym podana jest informacja, że działka 541/4 zostaje oddana Towarzystwu (po bardzo wielu naszych staraniach).
W dniu 16.10.20013 r. Sąd umorzył postępowanie, ponieważ działka została już wydana „Sokołowi” w dniu 24.07.2013 r. Koszty procesu sądowego 2375 zł zapłaci Burmistrz.
Musimy jeszcze wyjaśnić wzajemne roszczenia do tej działki, ogrodzić, uporządkować skarpy, odwodnić, wykończyć wjazd i tymczasowo wydzierżawić.
Zaproponowaliśmy Burmistrzowi „opcję zerową”, aby nasz czas, naszą społeczną pracę poświęcić na bardziej pożyteczne działania.Ten temat przedstawiamy na: http://www.sokolsanok.pl/aktualnosc_181.html
Stan zdrowotny trzech kasztanów stojących na działce został już oceniony.
Zostały one wycięte w dniu 23.10.2013 r.
Warto przypomnieć, że
I. Działkę 543/2 o pow. 0,1220 ha z budynkiem „Sokoła”, protokolarnie przejęliśmy w dniu 30.04.2010 r.
II. Działkę 542/2 o pow. 0,0203 ha z kioskiem, protokolarnie przejęliśmy w dniu 30.04.2010 r.
III. Działkę 541/5 o pow. 0,0386 ha, Burmistrz Miasta Sanoka przekazał „Sokołowi” pismem z dnia 18.06.2010 r.
IV. Działkę 541/4 o pow. 0,2385 ha (b. lodowisko) została nam wydana pismem, z dniem 24.07.2013 r.
Przez wiele lat poświęciliśmy bardo dużo czasu i pieniędzy na bezpardonową, bezsensowną, głupią walkę z Burmistrzem i częścią Rady Miasta, która wspierała Burmistrza .
Kasa Miasta została w znaczący sposób uszczuplona, zmarnowano wiele czasu urzędników i prawników miejskich.
Wniosków nie formułuję, ponieważ mieszkańcy Sanoka sami potrafią to zrobić.
Bronisław Kielar
http://www.sokolsanok.pl/aktualnosc_110.html
