2009.07.14
Sąd oddala wniosek „Sokoła” o dokonanie wpisu w księgach wieczystych
Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych (Sędzia Krystyna Twardak-Terlecka) postanawia oddalić wniosek o dokonanie wpisu Towarzystwa w księgach wieczystych.
W postanowieniu czytamy m.in.:
Nie dołączono dokumentów stanowiących podstawę oznaczenia nieruchomości.
Nawet jeżeli uchylone zostały podstawy prawne stanowiące podstawy wpisu prawa własności w tych księgach na rzecz Gminy Miasta Sanoka to brak jest podstaw do wpisu wnioskodawcy jako właściciela.
Występująca tutaj niezgodność pomiędzy wpisem w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym może być dokonana jedynie w postępowaniu o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (w sądzie cywilnym - mój przypis) a Sąd wieczystoksięgowy nie może rozstrzygać sporów o własność.
Moim zdaniem:
- sprawa o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionych w księgach wieczystych, a rzeczywistym stanem prawnym jest z istoty swej odmianą sprawy o ustalenie prawa własności, a właściciel został już ustalony - Wojewoda Podkarpacki zawiadamia Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych (7.01.2009) o tym, że nastąpiła zmiana właściciela nieruchomości (działki 543, 542 i część działki 541), którym obecnie jest TG „Sokół” w Sanoku – Sąd wpisał ostrzeżenia w księgach wieczystych w dniu (21.05.2009) o treści: „Ostrzeżenie o niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym dotyczące działki nr 543 (nr 542, nr 541) przysługujące TG „Sokół” w Sanoku, a skierowane przeciwko prawu własności wpisanemu na rzecz Gminy Miasta Sanoka”.
Wg istniejących, aktualnych, obowiązujących dokumentów, sprawa własności nieruchomości TG „Sokół” przedstawia się następująco:
1. Wg aktów notarialnych znajdujących się w archiwum Sądu w Sanoku nieruchomości należą do TG „Sokół” w Sanoku.
1.1. Rep. 5256 – Akt notarialny spisany 21.08.1899 r. na okoliczność darowania „Sokołowi” parceli budowlanej 25/8 o pow. 1810m2 pod budowę budynku „Sokoła” - zbiór dokumentów 986/1899 Tom 17.
1.2. Rep. 2919 – Akt notarialny spisany 31.05.1927 r. na okoliczność darowania „Sokołowi” parceli gruntowej 25/26 o pow. 2385m2 - zbiór dokumentów 758/1927.
2. Wg ksiąg wieczystych utworzonych po komunalizacji w 1992 r., 1993 r. i 1997 r. - właścicielem nieruchomości „Sokoła” była Gmina Miasta Sanoka - komunalizacja została unieważniona 30.07.2008 r.
3. Wg Ministra SWiA (uzasadnienie decyzji nr 790 z 12.12.2008 r.) – nieruchomość w dniu komunalizacji nie należała do Skarbu Państwa lecz do TG „Sokół” w Sanoku.
4. Wg zawiadomień Wojewody Podkarpackiego z dnia 7.01.2009 r. skierowanego do Sądu Rejonowego w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych, obecnie właścicielem nieruchomości jest TG „Sokół” w Sanoku.
5. Wg ewidencji gruntów i budynków Starostwa Powiatowego w Sanoku (5.02.2009 i 26.03.2009) - władającym na zasadach samoistnego posiadania nieruchomości „Sokoła” jest Skarb Państwa.
Na podstawie powyższego widać jaki bałagan istnieje w dokumentacji, a urzędnicy z największą precyzją, skrupulatnością i wydajnością pracują, pracują, pracują.
Poza tym przytoczę kilka stwierdzeń Ministra zawartych w uzasadnieniach swoich decyzji:
- MSWiA decyzją nr 12/2006 z dnia 8 listopada 2006 stwierdził nieważność decyzji Urzędu Wojewódzkiego Wydziału Społeczno-Politycznego Rzeszowskiego (L.SPS.I/5/28/49) z dnia 24 marca 1949 r., dotyczącej zarządzenia likwidującego TG „Sokół” w Sanoku.
W uzasadnieniu decyzji czytamy m.in.:
- decyzja, została wydana z rażącym naruszeniem prawa,
- decyzja nie wywołała nieodwracalnych skutków prawnych,
- MSWiA w uzasadnieniu decyzji nr 508 z dnia 30.07.2008 r. (uchylającej komunalizację) stwierdza, że skutki prawne nie mają charakteru nieodwracalnego i mogą być zniesione w drodze postępowania administracyjnego.
- MSWiA w uzasadnieniu decyzji nr 790 z dnia 12.12.2008 r. podaje, iż organ nadzoru wykazał, że w dniu komunalizacji przedmiotowa nieruchomość nie należała do Skarbu Państwa, lecz do TG „Sokół” w Sanoku, a tym samym nie mogła ona stać się mieniem komunalnym Miasta Sanoka.
W uzasadnieniu decyzji 508, 505 i 506 MSWiA podaje:
„W rozpatrywanej sprawie kluczowe znaczenie mają skutki prawne decyzji MSWiA Nr 12/2006 z dnia 8 listopada 2006 r., na mocy której z obrotu prawnego została wyeliminowana wadliwa decyzja ostateczna Urzędu Wojewódzkiego Wydziału Społeczno-Politycznego w Rzeszowie z dnia 24 marca 1949 r., Nr L.SPS.I.I/5/28/49, orzekająca o likwidacji Towarzystwa Gimnastycznego „Sokół” w Sanoku i przekazania jego majątku na rzecz Zarządu Miejskiego w Sanoku. Stwierdzenie nieważności decyzji ostatecznej wywołuje bowiem skutek prawny ex tunc, tzn. od dnia wydania aktu administracyjnego, który podlega unieważnieniu. Następuje restitutio in integrum, tzn. przywrócenie do stanu poprzedniego, obowiązującego przed wydaniem aktu, którego nieważność stwierdzono, tak jak gdyby tego aktu nigdy nie było.”
Bronisław Kielar